شناسنامه رسمی کارشناسی فنی، حقوقی و ثبتی ملک
کد ثبتی پرونده: mosharekat-dar-sakht-ostadan
تاریخ کارشناسی: 26 مهر 1405
تاریخ صدور نسخه: 30 مهر 1405
وضعیت اعتبار: تأییدشده و فعال
مشارکت در ساخت زمین 240 متری استادان — سهم مالک 40 درصد
نشانی: آرامگاه بوعلی، همدان (آرامگاه بوعلی)
تصویر اصلی کارشناسی
تصویر فضای داخلیارزیابی مالی و شرایط ثبتی معامله
مشخصات مهندسی و اسنادی بنا
توضیحات و گزارش کارشناس
زمین کلنگی 240 متری در بهترین نقطه محله استادان همدان آماده قرارداد مشارکت در ساخت. سازنده دارای سابقه 4 پروژه تحویل‌شده، وام و تسهیلات آماده. ساخت 5 طبقه با آسانسور و پارکینگ رایگان برای مالک.
کارشناس ارزیابی ملک
ارزشگذاری بر اساس معاملات قطعی منطقه
امضا و تأیید
کارشناس حقوقی و اسناد
انطباق کد پستی و عدم موانع حقوقی
مهر کارشناسی حقوقی
مهر رسمی خانه‌جو
پشتیبانی: 09120000000
khanejo.com/property/mosharekat-dar-sakht-ostadan
مشارکت در ساخت زمین 240 متری استادان — سهم مالک 40 درصد
آرامگاه بوعلی، همدان
227 بازدید·4 روز پیش
240 متر
متراژ
توضیحات
زمین کلنگی 240 متری در بهترین نقطه محله استادان همدان آماده قرارداد مشارکت در ساخت. سازنده دارای سابقه 4 پروژه تحویل‌شده، وام و تسهیلات آماده. ساخت 5 طبقه با آسانسور و پارکینگ رایگان برای مالک.
مشخصات کامل مشارکت در ساخت
| متراژ زمین (مترمربع) | 240 |
| عرض زمین (متر) | 15 |
| عرض گذر | 10 |
| وضعیت ملک فعلی | کلنگی |
| تعداد طبقات فعلی | 0 |
| درصد سهم مالک (%) | 40٪ |
| درصد سهم سازنده (%) | 60٪ |
| شرایط و انتظارات مالک | 2 واحد در طبقه سوم + پارکینگ رایگان + وجهالتغییر توافقی |
| شرایط پیشنهادی سازنده / بلاعوض | تحویل ظرف 24 ماه، وام ساخت بر عهده سازنده، هزینه اسناد 50-50 |
| نوع سند | تک‌برگ |
| وضعیت سند | آزاد |
تحلیل کارشناسی خانه‌جو
نظر مستقل کارشناسان خانهجوارزیابی خانه‌جو: 4.5 از 5 ستاره
نقاط قوت
موقعیت ممتاز در محله استادان همدان، زمین 15 متری با بر مناسب، سند تک‌برگ آماده انتقال و سازنده باتجربه با رزومه قابل استعلام.
نکات قابل توجه
عرض گذر 10 متری نسبت به پروژه‌های همسایه متوسط است؛ درصد سهم سازنده (60٪) در مقایسه با میانگین منطقه کمی بالاتر است و جای چانه‌زنی دارد.
نظر کارشناس خانه‌جو
با توجه به موقعیت زمین و متراژ 240 متر، شرایط پیشنهادی در محدوده منطقی بازار است. پیشنهاد ما نهایی‌کردن قرارداد با مشورت حقوقی و ثبت بندهای زمان‌بندی تحویل است. امتیاز 87 از 100.
موقعیت ملک روی نقشه
املاک مشابه کارشناسی‌شده
پیش‌خرید آپارتمان 85 متری پروژه پردیس — تحویل 1406
همدان، آرامگاه بوعلی
پنت‌هاوس دوبلکس خوش‌نقشه 10 متری پردیس
همدان، پردیس
ویلای دوبلکس شیک 19 متری استادان
همدان، استادان
سوئیت اداری نوساز 30 متری پردیس
همدان، پردیس