زمین شما، شروع یک پروژه جدید.
اگر مالک زمین هستید و قصد ساخت دارید، قبل از هر تصمیمی باید ظرفیت زمین، شرایط ساخت، مدل همکاری و توجیه اقتصادی پروژه بررسی شود.
اول پروژه را بشناسید، بعد تصمیم بگیرید.
مشارکت در ساخت فقط توافق مالک و سازنده نیست؛ ظرفیت واقعی زمین و شرایط پروژه باید مشخص شود.
موقعیت زمین
بررسی موقعیت، دسترسیها، عرض معبر و شرایط محیطی ملک.
ظرفیت ساخت
بررسی اولیه قابلیت ساخت و استفاده مناسب از ظرفیت زمین.
بررسی اقتصادی
بررسی هزینهها، ارزش ملک و امکان اقتصادی پروژه.
مدل همکاری
بررسی شرایط پروژه و انتخاب مدل مناسب همکاری طرفین.
زمین شما چه ظرفیتی برای ساخت دارد؟
در مرحله بعدی میتوان این بخش را به سیستم تحلیل زمین خانهجو متصل کرد تا اطلاعات زمین دریافت و بررسی اولیه پروژه بهصورت سیستمی انجام شود.
مراحل مشارکت در ساخت
ساختار نهایی فرآیند با توجه به شرایط هر پروژه تعیین میشود.
ثبت درخواست
ارائه اطلاعات اولیه زمین
بررسی ملک
شناخت موقعیت و شرایط
تحلیل پروژه
بررسی ظرفیت و اقتصاد
تعیین مدل
بررسی نوع همکاری
توافق طرفین
تعیین چارچوب همکاری
شروع پروژه
ورود به مرحله اجرا
همکاری میتواند متناسب با پروژه تعریف شود.
مدل نهایی پس از بررسی شرایط ملک و توافق طرفین مشخص خواهد شد.
زمین + ساخت
مالک زمین و سازنده بر اساس توافق، در پروژه ساختمانی مشارکت میکنند.
پروژه اختصاصی
در پروژههایی که ظرفیت مناسب دارند، امکان تعریف ساختار اختصاصی پروژه وجود دارد.
ساخت برای مالک
مالک پروژه را حفظ میکند و مدیریت و اجرای فرآیند ساخت را برونسپاری میکند.
قبل از شروع چه چیزهایی باید بدانیم؟
آیا هر زمینی قابلیت مشارکت در ساخت دارد؟
خیر. شرایط زمین، موقعیت، ابعاد، عرض معبر، ضوابط ساخت و شرایط اقتصادی پروژه باید بررسی شود.
آیا ابتدا باید قرارداد مشارکت امضا شود؟
خیر. بهتر است ابتدا اطلاعات ملک و شرایط پروژه بررسی شود و پس از مشخص شدن چارچوب همکاری، درباره قرارداد تصمیمگیری شود.
آیا میتوان پروژه را قبل از ساخت از نظر اقتصادی بررسی کرد؟
بله. در ساختار آینده خانهجو میتوان اطلاعات زمین، ظرفیت ساخت، هزینههای پروژه و ارزش احتمالی را در فرآیند تحلیل وارد کرد.
آیا مشارکت فقط برای زمینهای بزرگ است؟
الزاماً خیر. مناسب بودن پروژه به شرایط ملک و مدل اقتصادی آن بستگی دارد و باید موردی بررسی شود.
زمین دارید؟ از بررسی اولیه شروع کنید.
مشخصات اولیه زمین را مطرح کنید تا مسیر مناسب برای بررسی، ساخت یا مشارکت در ساخت مشخص شود.